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请正确认识南京物业公司与业主的关系
更新时间：2019-04-11 浏览数：次
经过许多次体制改革和思想转变之后，南京物业公司取得了长足的进步。在肯定成绩的同时，也应该看到一些硬件的法规条例上的欠缺，在物业管理的定位和意识还存在一些不和谐的声音。希望看到这篇文章的业主能对物业管理有更清楚的认识。
1、业主与物业不是“主仆”关系
业主和南京物业公司之间存在平等的契约关系。在民法中，是经济关系和民事关系；在合同法中，是委托关系和委托关系；在劳动法中，是等价交换关系，其行为都是基于合同中约定的双方的权利和义务，是平等的，没有主次区别。
2、物业公司和业主不是“冤家对头”。
业主不是花钱买“冤家”、买“对头”,。如果业主和物业公司之间没有平和的心态，结果只能是两看相厌。因此，双方应真诚相待，忠实承诺，与朋友相伴，用心相处，重视和谐，共同管理居住区。
3、业主与物管没有保镖关系
根据国家有关法律法规的规定，南京物业公司的责任是按照合同约定的内容，维护、修理和维护生活区共有财产的公共秩序、交通车辆的停车管理等。由于物业公司是一家企业，没有任何执法职能，所以相关法律法规排除了业主的个人财产管理和私人财产保镖、保管和保险责任，当然，特别协议除外。
4、没有“免费的午餐”
虽然物业管理已经发展成为一种常见的消费现象，但许多人仍然习惯于物业管理的福利政策，这已成为历史。他们拒绝接受甚至违背了物业管理中“谁受益，谁付款”的原则。这是错误和非法的。业主在享有物业管理部门提供的服务权利的同时，必须履行支付服务费的义务。
5、管理服务费不是越低越好
“好货不便宜”适用于物业管理，可以说“低手续费不好，高手续费受不起，不低不高才正好。”
物资管理公司是为业主提供服务的企业，需要投资成本，是“量入为出”。许多低成本住宅小区，业主与物业管理公司发生矛盾，主要是因为生活成本超支，导致服务质量下降，业主不满意，物业公司做不到；相反，该地区服务价格和服务质量较高，矛盾普遍很少。